陽当り・通風ともに良好で、遠くまで見渡せる心地よい眺望が魅力。ウッドデッキ調の床面が優しく温もりのある空間を演出し、日常にリゾートのような解放感を与えてくれます。
落ち着きのあるベージュトーンのスタイルが目を引く分譲マンション。丁寧に維持管理された植栽や美しく整備されたアプローチが、住まう方のステータスを高めてくれます。
ヨーロピアンテイストの重厚なデザインが目を引くエントランスアプローチ。広々としたタイル敷きのアプローチと美しい植栽が、日々の暮らしに上品な華やかさをプラスします。
ヨーロピアンテイストの美しい装飾柱と、全面タイル張りの質感が目を引く開放的なロビー空間。住まう方や訪れるゲストを優雅にお迎えします。
住まいの独立性を高める、門扉付きのポーチスペース。共用廊下からの視線を遮り、戸建て感覚でゆったりとお住まいいただける安心の設計です。
道路幅にゆとりがあり、お車のすれ違いや敷地への出入りもスムーズ。周りに圧迫感が少なく、陽当たりや風通しの良さも期待できる良好な住環境です。
【コンビニエンスストア】ローソン 葛飾奥戸四丁目店まで112ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店まで240ｍ
【インテリア】ニトリ 小岩環七店まで383ｍ
【保育園】善隣館保育園まで627ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 江戸川上一色店まで772ｍ
【その他】肉のタケダまで728ｍ
【スーパー】業務スーパー 奥戸店まで570ｍ
【保育園】会野保育園まで669ｍ
【中学校】江戸川区立上一色中学校まで809ｍ
【スーパー】肉のひいろまで812ｍ
【小学校】葛飾区立上小松小学校まで746ｍ
【小学校】江戸川区立上一色南小学校まで1068ｍ
【高校】東京都立小岩高等学校まで1266ｍ
【保育園】東新小岩保育園まで785ｍ
【公園】本一色公園まで988ｍ
【スーパー】ライフ 奥戸店まで862ｍ
【中学校】葛飾区立上平井中学校まで981ｍ
【中学校】葛飾区立小松中学校まで1099ｍ
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中古マンション
グランシティ新小岩2
東京都葛飾区東新小岩二丁目
4,790万円
支払い目安：
17.3
万円/月JR総武線 新小岩駅 徒歩20分
62.6㎡ / 3LDK
2002年築 / 5階 / RC造
0037-634-01494
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
32277-3745
お問い合わせ先：喜正産業株式会社 Plus4
ポイント
【駐車場1台無償】葛飾区東新小岩の5階角部屋3LDK。令和8年7月フルリノベ完了予定で水回りも一新！オープンエアスペース付で開放感良好。ペット飼育可（細則有）。小学校やスーパーが近く生活便利です。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 11.5帖(5階)
洋室 6帖(5階)
洋室 6帖(5階)
洋室 4.2帖(5階) |
| 専有面積 | 62.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1.82㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新 新規貼替：クロス全室・ |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 葛飾区立上小松小学校(746m)、江戸川区立上一色中学校(809m) |
| 買い物 | コンビニ(112m)、スーパー(570m) |
| その他施設 | 公園(988m)、ニトリ 小岩環七店(383m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランシティ新小岩2 |
| 価格 | 4,790万円 |
| 管理費等 | 19,030円 |
| 修繕積立金 | 25,350円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 4.2帖(5階)） |
| 専有面積 | 62.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1.82㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 専用使用権付駐車場/有（平面・機械式：1台無償） |
| 築年月 | 2002年04月 |
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩二丁目 |
| 交通 | JR総武線 新小岩駅 徒歩20分 JR総武線 小岩駅 徒歩20分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月23日 終了日：2026年09月30日 実施時間：10:00 ～ 18:00 コメント：現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 ご自宅へお迎え、弊社へのご来店などご相談ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1455800000449 |
| 自社管理番号 | 27576 |
| 情報登録日 | 2026年07月23日 |
| 情報更新日 | 2026年08月27日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月10日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「喜正産業株式会社 Plus4」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 喜正産業株式会社 Plus4 |
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩１丁目54-5 |
| 交通 | JR総武線 新小岩駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 03-5879-5580 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(15)第014446号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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